Жилищные споры


Юристы Компании оказывают правовое сопровождение по следующим вопросам в области жилищного права:

  • переход права собственности;
  • определение порядка пользования недвижимым имуществом;
  • признание договоров недействительными;
  • вселение (выселение) в жилое помещение;
  • выдел доли в жилом помещении;
  • долевое строительство;
  • договоры социального найма жилого помещения;
  • признание доли в праве общей долевой собственности, выдел доли;
  • переустройство и перепланировка жилого помещения;
  • признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и др.
  • споры с управляющими компаниями и др.

 

Компенсация за нарушение права на исполнения решения суда в разумный срок

С января этого года, со вступлением изменений в Закон «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» в силу, возможность получить компенсацию за неисполненные решения о предоставлении жилья стала реальной.

Мэрия долго не предоставляла новое жилье взамен аварийного? Или не предоставила до сих пор?

Обращайтесь к нам! Мы поможем Вам взыскать компенсацию за каждый год неисполнения решения суда! Размер компенсации достигает 30 000 рублей за каждый год неисполнения судебного решения. Все решения являются положительными.

На размер взыскиваемой компенсации при рассмотрении дела в суде влияет много факторов: условия проживания и техническое состояние жилого помещения, уровень дохода и имущественное положение истца, активные действия истца в период неисполнения решения, действия администрации города по решению жилищной проблемы истца и его семьи и другие.

 

Выселение бывших членов семьи

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Это касается жилых помещений, которые находятся в собственности. Если же квартира является муниципальной, то данные нормы не действуют, поскольку распространяются положения о договорах социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.       

Нами наработан большой опыт работы по таким спорам, поэтому смело обращайтесь за консультацией в случае возникновения подобных ситуаций с бывшими членами семьи.

Контакты

Адрес: 163000, г. Архангельск, пр. Троицкий, дом 106 (Архгипродрев), 4 этаж, офис  54.

Телефоны: (8182) 44 85 60, +7 911 552 39 63

E-mail: pravconsulting@yandex.ru

Показать на карте 

 

© 2017 компания "Правовой консалтинг"